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    中古一戸建て
    京都市伏見区羽束師菱川町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,550万円
    物件価格/
    1,550万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    建物面積/
    114.21m²
    土地面積/
    55.97m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1995年10月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「長岡京」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師菱川町

    【全室2面採光】陽当たり・通風良好
    ■小・中学校が徒歩10分圏内で通学便利
    ■家族の会話が増えるリビング階段
    ■前面6m道路に面し車の出入りもスムーズ
    ■駐車2台可能なガレージ付きでお車も安心

    枚

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    DB間取り図12帖のLDKと7.5帖の和室が魅力の空間です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師菱川町の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）です。
    また、ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約36分（約2810ｍ）、ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約38分（約2980ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代羽束師店」徒歩約15分（約1190m）
    「ローソン羽束師菱川店」徒歩約10分（約750m）
    「こが保育園」徒歩約17分（約1290m）
    「伏見羽束師菱川郵便局」徒歩約11分（約820m）
    「JA京都中央羽束師支店」徒歩約10分（約790m）
    「RVパークStandOut KYOTO」徒歩約22分（約1740m）
    「一般財団法人仁風会京都南西病院」徒歩約17分（約1310m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は55.97㎡（約16.94坪）、建物面積は114.21㎡（約34.56坪）です。
    間取りは4.5帖の洋室1室と9帖の洋室1室、6帖の和室1室、7.5帖の和室1室、12帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師菱川町
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩29分 ・JR京都線長岡京駅徒歩36分 ・JR京都線向日町駅徒歩38分
    学校区
    京都市立羽束師小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,550万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1995年10月
    土地面積
    55.97m²
    建物面積
    114.21m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約29分（約2320m）
    • 京都市立羽束師小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約10分（約760m）
    • 万代羽束師店 徒歩約15分（約1190m）
    • ローソン羽束師菱川店 徒歩約9分（約750m）
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    物件名
    NO.3282229　 京都市伏見区羽束師菱川町　中古一戸建て　 1,550万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00