ファミール伏見A棟　中古マンション

京都市伏見区に所在する「ファミール伏見A棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは1972年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
ペット飼育可！
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約5分
2026年1月リフォーム済！即入居可能！
最上階につき陽当たり・眺望良好なお部屋です
専有面積は70.86㎡で間取りは14.7帖のLDK、5.8帖の洋室、5.4帖の洋室、5.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
浄水器・食洗機付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など室内設備も充実しております

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
京阪本線「墨染」駅まで徒歩約10分（約740ｍ）
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）

学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店」徒歩約5分（約390ｍ）
スーパー「業務スーパー深草店」徒歩約4分
コンビニ「ファミリーマート伏見出羽屋敷店」徒歩約4分（約250ｍ）
幼稚園保育園「社会福祉協会墨染保育園」徒歩約4分（約260ｍ）
郵便局「伏見郵便局」徒歩約2分（約160ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行伏見店」徒歩約3分（約170ｍ）
公園「改進中央緑地」徒歩約14分（約1050ｍ）
総合病院「医療法人清水会京都リハビリテーション病院」徒歩約8分（約610ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！