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    中古マンション リフォーム済
    コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    72.67m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1981年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅／京阪本線「伏見稲荷」駅／JR奈良線「稲荷」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草西川原町

    【リフォーム済+即内覧可！】
    ■地下鉄・京阪・JRの3沿線利用可能で、都心アクセスも快適
    ■72.67㎡のゆとりある3LDK、5階住戸で風通し良好
    ■丁寧に使われた室内

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草西川原町に所在する「コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1981年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は72.67㎡で間取りは10.2帖のDK+K、6.5帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市烏丸線「十条」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「伏見稲荷」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    ＪＲ奈良線「稲荷」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

    学校区は、「京都市立 砂川小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、「京都市立 藤森中学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ伏見深草店　徒歩約5分（約400ｍ）
    セブンイレブン伏見勧進橋店　徒歩約12分（約930ｍ）
    稲荷砂川保育園　徒歩約9分（約680ｍ）
    伏見稲荷郵便局　徒歩約10分（約780ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草西川原町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線十条駅徒歩11分 ・京阪本線伏見稲荷駅徒歩11分 ・JR奈良線稲荷駅徒歩14分
    学校区
    京都市立砂川小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1981年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.67m²
    バルコニー
    8.4m²／向き
    管理費
    7,560円
    修繕積立金
    5,320円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    196戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 十条駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約10分（約810m）
    • 京都市立砂川小学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約28分（約2220m）
    • ライフ伏見深草店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン伏見勧進橋店 徒歩約12分（約930m）
    • フレスコ深草店 徒歩約16分（約1270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3446442　 コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草西川原町 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00