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    中古マンション リフォーム済
    シンフォニー桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    67.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪本線「伏見桃山」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区西大手町

    【R7.9リフォーム】ペット飼育可、7階の東南角部屋
    ■3沿線利用可！京都線「桃山御陵前駅」、宇治線「中書島駅」京阪線「伏見桃山駅」が徒歩9分内の好立地
    ■大手筋商店街が徒歩4分で生活しやすい環境

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    窓が多く開放的な高級感のあるキッチンです。家事に便利な設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    モダンなデザインの浴室は、機能性と美しさを兼ね備えています。毎日の入浴が楽しみになる空間です。

    ２面採光のリビングは明るくオープンな空間で、広々とした印象を与えます。

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    枚

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    DB間取り図静かで落ち着いた環境を求める方に最適な角部屋は、プライバシーを重視した設計で、安心して過ごせる空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「シンフォニー桃山」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。本マンションは2002年7月新築でRC造の地上11階建ての物件です。

    専有面積は67.50㎡で間取りは13.5帖のLDK、7.1帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約8分（約640m）
    京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約9分（約720m）
    京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約9分（約720m）

    学校区は、「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約14分（約1120m）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約10分（約790m）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパー大手筋店」徒歩約3分（約180m）
    「セブンイレブン京都西大手筋店」徒歩約4分（約250m）
    「京都西大手筋郵便局」徒歩約1分（約50m）
    「三菱UFJ銀行宇治大久保支店」徒歩約2分（約140m）
    「イオン伏見プラザ店」徒歩約5分（約340m）
    「社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院」徒歩約1分（約50m）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区西大手町
    交通
    近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩8分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩9分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩9分
    学校区
    京都市立伏見板橋小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2002年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.5m²
    バルコニー
    7.02m²／向き
    管理費
    10,800円
    修繕積立金
    10,400円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    38戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、ガスオーブン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山御陵前駅(近鉄 京都線) 徒歩約8分（約640m）
    • 京都市立伏見板橋小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約10分（約790m）
    • 業務スーパー大手筋店 徒歩約2分（約180m）
    • セブンイレブン京都西大手筋店 徒歩約3分（約250m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約4分（約340m）
    • 伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩約9分（約720m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シンフォニー桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3272329　 シンフォニー桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区西大手町 3,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00