京都市伏見区下鳥羽北三町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区下鳥羽北三町の軽量鉄骨2階建ての中古戸建てです

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅までバス乗車6分「下鳥羽」停より徒歩約2分（約160m）です
また、京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約34分（約2720m）、
京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約34分（約2720m）です

お子様の学校区は、「京都市立下鳥羽小学校」まで徒歩約7分（約510m）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約27分（約2090m）の距離です

周辺環境は
スーパー「バロー下鳥羽店」徒歩約8分（約610m）
コンビニ「ローソン下鳥羽柳長店」徒歩約4分（約310m）
ドラッグストア「ダックス伏見羽束師店」徒歩約24分（約1860m）
ホームセンター「ジョーシン伏見店」徒歩約10分（約730m）
総合病院「医療法人社団蘇生会蘇生会総合病院介護医療院」徒歩約10分（約730m）
郵便局「伏見下鳥羽郵便局」徒歩約9分（約720m）
公園「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約26分（約2070m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は80.52㎡（24.35坪）、建物面積は95.83㎡（28.98坪）です
間取りは1階部分に17.2帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室1室と6.72帖の洋室、6.4帖の洋室が1室、4.8帖の納戸の3SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！