京都市伏見区御駕籠町　新築一戸建て　全１区画

京都市伏見区御駕籠町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

本物件の土地面積は94.77㎡（約28.66坪）、建物面積は76.75㎡（約23.21坪）です。
間取りは1階部分に16.1帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、4.3帖の洋室2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、食洗機、浴室暖房乾燥機など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約8分（約640m）
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約9分（約720m）
京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約徒歩15分(1200m)

学校区は、「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約3分（約170m）の距離です。

周辺環境は
板橋保育園徒歩約1分（約10m）
京都御駕篭郵便局徒歩約3分（約180m）
竹中鷹匠公園徒歩約4分（約260m）
コープ桃山徒歩約5分（約330m）
万代丹波橋店徒歩約6分（約440m）
ファミリーマート伏見片原町店徒歩約6分（約410m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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