京都市南区八条源町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市南区八条源町に所在する鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約10分（約730m）、近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約15分（約1150m）、JR京都線「西大路」駅まで徒歩約18分（約1390m）です。

お子様の学校区は、「京都市立南大内小学校」まで徒歩約10分、「京都市立八条中学校」まで徒歩約12分です。

周辺環境は
マーケットガーデン KOHYO イオンモールKYOTO店 徒歩約16分（約1260m）
イオン洛南ショッピングセンター 徒歩約19分（約1500m）
ハーベス京都店 徒歩約22分（約1730m）
ローソン 九条新千本店 徒歩約9分（約650m）
ローソン 京都南区役所前店 徒歩約15分（約1170m）
ミニストップ 南区西九条店 徒歩約11分（約880m）
スギ薬局 東寺店 徒歩約13分（約1040m）
マツモトキヨシ 京都アバンティ店 徒歩約25分（約1930m）
京都八条郵便局 徒歩約8分（約610m）
京都銀行 九条支店 徒歩約11分（約830m）
八条児童公園 徒歩約5分（約350m）
京都九条病院 徒歩約10分（約780m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は116.13㎡（約35.12坪）、建物面積は234.39㎡（約70.90坪）です。
間取りは10.5帖のLDK、8帖の洋室、17.5帖の洋室、10帖の和室、10帖の和室、8帖の和室がある5LDKの間取りとなっております。令和8年9月リフォーム済みで快適にお住まいいただけます。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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