京都市南区西九条菅田町　中古一戸建て

京都市南区西九条菅田町28-12（7号地）に所在する中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

交通アクセスは、近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約5分（約500m）、市バス「十条大宮」バス停まで徒歩約3分です。

お子様の学校区は、「京都市立九条塔南小学校」まで徒歩約4分（約280m）、「京都市立九条中学校」まで徒歩約13分（約980m）の距離です。

周辺環境は
近鉄京都線「十条駅」徒歩約7分（約500m）
京都市立九条塔南小学校「京都市立九条塔南小学校」徒歩約4分（約280m）
京都市立九条中学校「京都市立九条中学校」徒歩約13分（約980m）
スーパー「パケット十条店」徒歩約4分（約270m）
コンビニ「セブンイレブン京都西九条菅田町店」徒歩約1分（約80m）
幼稚園保育園「塔南保育園」徒歩約5分（約400m）
郵便局「京都東寺郵便局」徒歩約8分（約590m）
銀行「京都信用金庫十条支店」徒歩約4分（約300m）
公園「上鳥羽公園」徒歩約8分（約570m）
スーパー「生鮮スーパーケント東寺店」徒歩約11分（約860m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は63.66㎡（19.25坪）、建物面積は78.31㎡（23.68坪）です。
間取りは5.5帖の洋室と6帖の洋室、6.5帖の洋室、15.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！