京都市南区西九条大国町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【角地+即内覧可！】２０２５年１２月リフォーム
■ローソン九条新千本店まで徒歩７分
■東寺まで徒歩圏内です！
■食洗器やIHコンロなど充実した設備

◇特徴
・周辺に利便施設も多く、生活環境が整っております
・バルコニーが2箇所あるのでお布団も干しやすいです
・余裕のある間取りでファミリーにも最適です

◇リフォーム内容
・クロス全張替
・トイレクッションフロア、網戸張替
・IHコンロ、食洗器新調
・インターホン新調

◇立地
・京都市立九条塔南小学校まで徒歩約13分
・京都市立八条中学校まで徒歩約16分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市南区西九条大国町京都市南区の物件一覧→

交通: 近鉄京都線東寺駅徒歩14分近鉄京都線東寺駅の物件一覧→
JR京都線西大路駅徒歩20分JR京都線西大路駅の物件一覧→
ＪＲ山陰本線梅小路京都西徒歩31分

学校区: 京都市立九条塔南小学校京都市立九条塔南小学校区の物件一覧→
京都市立八条中学校京都市立八条中学校区の物件一覧→

価格: 2,580万円

面積: 土地／44.1㎡（約13.34坪）、建物／90.7㎡（約27.43坪）

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1997年5月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 70%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.1m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、出窓、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市南区の不動産の
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0120-927-498

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周辺施設

東寺駅(近鉄京都線)
徒歩17分（約1290m）

京都市立九条塔南小学校
徒歩13分（約990m）

京都市立八条中学校
徒歩16分（約1230m）

フレスコ九条店
徒歩11分（約820m）

ローソン京都南区役所前店
徒歩13分（約980m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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