ルシエルＪＲ向日町　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市南区久世中久世町5丁目に所在する「ルシエルJR向日町」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！南向きバルコニーにつき陽当り良好！
Ｒ８年6月内装リフォーム済！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンションや店舗、飲食店、事務所、オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること、また日影規制があるので日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1989年5月新築でRC造の地上4階建ての物件です
専有面積は65.53㎡で間取りは14.5帖のLDK、3.7帖の洋室、6帖の和室と4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約9分（約640m）
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約15分（約1040m）
阪急京都本線「東向日」駅まで徒歩約14分（約1120m）

周辺環境は、
スーパー「イオンスタイル京都桂川」徒歩約11分（約850m）
スーパー「スーパーマツモト向日店」徒歩約12分（約930m）
コンビニ「ファミリーマート中久世一丁目店」徒歩約5分（約360m）
コンビニ「セブンイレブン向日東田中瀬店」徒歩約7分（約500m）
ドラッグストア「V・drug 向日町店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ久世店」徒歩約12分（約910m）
病院「やまもと歯科医院」徒歩約1分（約10m）
病院「久世診療所」徒歩約6分（約410m）
病院「ふじもと整形外科」徒歩約7分（約490m）
公園「中久南児童公園」徒歩約4分（約300m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区久世中久世町５丁目京都市南区の不動産一覧→

交通: JR京都線向日町駅徒歩9分JR京都線向日町駅の不動産一覧→
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩15分
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩42分

学校区: 京都市立久世西小学校京都市立久世西小学校区の不動産一覧→
京都市立久世中学校京都市立久世中学校区の不動産一覧→

価格: 1,980万円

面積: 65.53㎡（約19.82坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（4階建）

構造: RC

築年月: 1989年5月

バルコニー: 7.2㎡／南向き

管理費: 11,140円／月

修繕積立金: 9,950円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市南区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR京都線向日町駅の
不動産の購入と売却

京都市立久世西小学校の
不動産の購入と売却

京都市立久世中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

向日町駅(JR西日本東海道本線)
徒歩9分（約670m）

京都市立久世西小学校
徒歩11分（約880m）

京都市立久世中学校
徒歩13分（約970m）

イオンスタイル京都桂川
徒歩14分（約1070m）

セブンイレブン京都中久世4丁目店
徒歩7分（約510m）

新鮮市場洛西口店
徒歩14分（約1090m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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