京都市南区久世大薮町　新築一戸建て

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石井達也

京都市南区久世大藪町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は71.01㎡（21.48坪）、建物面積は93.94㎡（28.41坪）です。
間取りは1階部分に6.1帖の洋室、2階部分に17.2帖のLDK、3階部分に5.6帖の洋室、6.6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浄水機能付水栓、独立洗面台、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニター付インターホン、ウォークインクローゼット、シューズボックス、床下収納、全居室収納、2面バルコニー、複層ガラス、24時間換気システムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
阪急京都本線「東向日」駅まで徒歩約24分（約1910ｍ）

学校区は、「京都市立大藪小学校」まで徒歩約9分（約630ｍ）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約1分（約70ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約9分（約660ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都久世店」徒歩約4分（約330ｍ）
幼稚園保育園「殿城保育園」徒歩約9分（約670ｍ）
郵便局「京都久世郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
銀行「JA京都中央久世支店」徒歩約4分（約320ｍ）
公園「久世橋西詰公園」徒歩約14分（約1120ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市南区久世大薮町京都市南区の不動産一覧

交通: JR京都線向日町駅徒歩18分JR京都線向日町駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩24分
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩46分

学校区: 京都市立大薮小学校
京都市立久世中学校久世中学校区の不動産一覧

価格: 3,180万円

面積: 土地／71.01㎡（約21.48坪）、建物／93.94㎡（約28.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道6.00㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第25WHEC確建京00885号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

向日町駅(JR西日本東海道本線)
徒歩18分（約1390m）

京都市立大藪小学校
徒歩8分（約630m）

京都市立久世中学校
徒歩1分（約70m）

スーパーマツモト桂川店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン京都久世店
徒歩4分（約320m）

東向日駅(阪急京都本線)
徒歩24分（約1910m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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