デュオヒルズ京都桂川　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【ペット可+エアコン４基+即内覧可】南向き！R5.2築マンション
■JR「桂川駅」まで徒歩8分の好アクセス環境
■床暖房や浴室乾燥機などの設備が充実
■お部屋を広く使える！全居室収納スペース完備

◇特徴
・久世西小学校まで徒歩3分で、お子さまの通学に安心な距離です。
・エアコン4基設置済で快適に過ごせます
・ダイエー桂南店まで徒歩9分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・久世西小学校まで徒歩約3分
・久世中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市南区久世上久世町京都市南区の不動産一覧

交通: JR京都線桂川駅徒歩8分JR京都線桂川駅の不動産一覧
阪急京都線洛西口駅徒歩16分阪急京都線洛西口駅の不動産一覧
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩35分

学校区: 京都市立久世西小学校久世西小学校区の不動産一覧
京都市立久世中学校久世中学校区の不動産一覧

価格: 5,080万円

面積: 67.5㎡（約20.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 2023年2月

バルコニー: 9.52㎡／南向き

管理費: 10,930円／月

修繕積立金: 6,350円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、エアコン4基以上、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

桂川駅(JR西日本東海道本線)
徒歩11分（約880m）

京都市立久世西小学校
徒歩3分（約230m）

京都市立久世中学校
徒歩13分（約1020m）

ダイエー桂南店
徒歩9分（約710m）

ローソン久世中久町店
徒歩6分（約420m）

イオンスタイル京都桂川
徒歩13分（約1010m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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