桂ガーデンハイツ　中古マンション

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石田紗也佳

【JR東海道本線「桂川」駅徒歩4分＋即内覧可】ペット飼育可
■2沿線利用可で通勤・通学に便利です
■商業施設が徒歩圏内にあり日々の買い物がラクラク
■東向きで午後の日差しが抑えられ夏場も快適

◇リフォーム内容
・システムキッチン新調・キッチンパネル新調
・ユニットバス新調・洗面台新調・洗濯パン新調
・トイレ新調・給湯器新調・モニターホン新調
・ダウンライト新設・ポスト新調・クロス全て貼替
・フロアタイル貼替・CF貼替・建具一部新調
・室内一部塗装・網戸一部貼替・畳表替・襖貼替・障子貼替
・フローリング貼替・洗い工事一式！

◇立地
・京都市立久世西小学校まで徒歩約12分
・京都市立久世中学校まで徒歩約26分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市南区久世高田町京都市南区の不動産一覧

交通: JR京都線桂川駅徒歩4分JR京都線桂川駅の不動産一覧
阪急京都線洛西口駅徒歩7分阪急京都線洛西口駅の不動産一覧
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩30分

学校区: 京都市立久世西小学校久世西小学校区の不動産一覧
京都市立久世中学校久世中学校区の不動産一覧

価格: 2,780万円

面積: 58.85㎡（約17.80坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（8階建）

構造: RC

築年月: 1978年9月

バルコニー: 5.32㎡／東向き

管理費: 8,240円／月

修繕積立金: 11,650円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、クローゼット、押入、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

桂川駅(JR西日本東海道本線)
徒歩6分（約450m）

京都市立久世西小学校
徒歩12分（約940m）

京都市立久世中学校
徒歩26分（約2080m）

イオンスタイル京都桂川
徒歩8分（約570m）

ローソン洛西口駅北店
徒歩11分（約830m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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