デュオヒルズ京都桂川　中古マンション

京都市南区久世上久世町に所在する「デュオヒルズ京都桂川」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは2023年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
専有面積は81.73㎡で間取りは16.6帖のLDK、6帖の洋室、4帖の洋室、5帖の洋室が2部屋の4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約18分（約1370ｍ）
近鉄京都線「上鳥羽口」駅まで徒歩約44分（約3490ｍ）

学校区は、
「京都市立久世西小学校」まで徒歩約4分（約243ｍ）、
「京都市立久世中学校」まで徒歩約13分（約964ｍ）の距離です。

周辺環境は
「ダイエー桂南店」徒歩約9分（約700ｍ）
「セブンイレブン京都上久世店」徒歩約2分（約150ｍ）
「イオンスタイル京都桂川」徒歩約15分（約1130ｍ）
「久世橋西詰公園」徒歩約12分（約960ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！