吉祥院ガーデンハイツＡ棟　中古マンション

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石田紗也佳

京都市南区吉祥院西ノ庄向田町に所在する「吉祥院ガーデンハイツA棟」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

本マンションは1974年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は44㎡で間取りは9帖のDK、5.5帖の洋室と5帖の洋室がある2DKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「京都市立祥豊小学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約31分（約2410ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ八条店」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ「ローソン吉祥院八条通店」徒歩約4分（約250ｍ）
スーパー「万代吉祥院店」徒歩約4分（約272ｍ）
ドラッグストア「ダックス京都吉祥院前河原店」徒歩約3分（約184ｍ）
保育園「祥豊保育園」徒歩約5分（約380ｍ）
銀行「京都中央信用金庫葛野支店」徒歩約7分（約530ｍ）
郵便局「京都春日郵便局」徒歩約14分（約1060ｍ）
公園「桂川緑地」徒歩約18分（約1410ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町京都市南区の不動産一覧

交通: JR京都線西大路駅徒歩12分JR京都線西大路駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線西京極駅徒歩15分
ＪＲ山陰本線梅小路京都西徒歩26分

学校区: 京都市立祥豊小学校祥豊小学校区の不動産一覧
京都市立洛南中学校洛南中学校区の不動産一覧

価格: 1,180万円

面積: 44㎡（約13.30坪）

間取り: 2DK

階数: 2階（7階建）

構造: RC

築年月: 1974年3月

バルコニー: 西向き

管理費: 4,850円／月

修繕積立金: 7,900円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

西大路駅(JR西日本東海道本線)
徒歩15分（約1170m）

京都市立祥豊小学校
徒歩15分（約1180m）

京都市立洛南中学校
徒歩31分（約2410m）

フレスコ八条店
徒歩4分（約320m）

ローソン吉祥院八条通店
徒歩4分（約250m）

万代吉祥院店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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