塔南蒔絵ハイツ　中古マンション

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石井達也

京都市南区吉祥院蒔絵南町に所在する「塔南蒔絵ハイツ」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は工業地域です　どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております　近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています　住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

本マンションは1978年11月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です
専有面積は52.08㎡で間取りは12.6帖のLDK、5.6帖の洋室と4.4帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「上鳥羽口」駅まで徒歩約20分（約1490ｍ）

学校区は、「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約17分（約1340ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン吉祥院蒔絵店」徒歩約3分（約210ｍ）
スーパー「モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店」徒歩約7分（約520ｍ）
郵便局「京都吉祥院観音堂郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
銀行「京都信用金庫上鳥羽支店」徒歩約7分（約500ｍ）
幼稚園・保育園「村山保育園」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「ファミリーマート吉祥院東前田店」徒歩約9分（約700ｍ）
スーパー「スーパーマツモト洛南店」徒歩約11分（約830ｍ）
駅「上鳥羽口駅」徒歩約20分（約1490ｍ）
小学校「京都市立祥栄小学校」徒歩約6分（約430ｍ）
中学校「京都市立洛南中学校」徒歩約17分（約1340ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町京都市南区の物件一覧→

交通: 近鉄京都線上烏羽口駅徒歩20分近鉄京都線上烏羽口駅の物件一覧→
JR京都線西大路駅徒歩26分JR京都線西大路駅の物件一覧→
近鉄京都線十条駅徒歩30分近鉄京都線十条駅の物件一覧→

学校区: 京都市立祥栄小学校京都市立祥栄小学校区の物件一覧→
京都市立洛南中学校京都市立洛南中学校区の物件一覧→

価格: 1,690万円

面積: 52.08㎡（約15.75坪）

間取り: 2LDK

階数: 3階（6階建）

構造: RC

築年月: 1978年11月

バルコニー: 6.72㎡／北東向き

管理費: 8,500円／月

修繕積立金: 6,800円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市南区の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線上烏羽口駅の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

上鳥羽口駅(近鉄京都線)
徒歩19分（約1490m）

京都市立祥栄小学校
徒歩6分（約430m）

京都市立洛南中学校
徒歩17分（約1340m）

スーパーマツモト洛南店
徒歩11分（約830m）

ファミリーマート吉祥院東前田店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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