中古マンション
NEW
10万円DOWN
リフォーム済
新価格公示日：2026.06.01
旧価格公示日：2026.02.09
桂川ハイツ１号館 中古マンション
1,468万円
（毎月返済 約）
画像一覧（全28枚）
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シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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令和７年１１月リフォーム。綺麗なお部屋で新生活をスタート出来ます！南向きで陽当り良好！
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収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けます
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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
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リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローンシミュレーション
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京都府京都市南区吉祥院石原長田町
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JR京都線西大路駅 バス8分 徒歩1分
阪急京都線洛西口駅 徒歩32分
阪急電鉄嵐山線桂駅 徒歩45分 
- 1975年2月／3DK／9階（11階建）／60.5㎡（約18.30坪）
POINT
【令和７年１１月リフォーム】１１階建て９階部分・南向きで陽当り、通風、眺望良好！
■ローソン徒歩約７分、スーパーマツモト徒歩約９分で日常のお買い物に便利です。
■シャンプードレッサーやウォシュレット等室内設備充実
■公園そばで小さなお子様の遊び場にも困りません
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物件概要
- 所在地
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- 交通
- JR京都線西大路駅 バス8分吉祥院石原長田町停 徒歩1分JR京都線西大路駅の不動産一覧
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- 学校区
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- 価格
- 1,468万円
- 面積
- 60.5㎡（約18.30坪）
- 間取り
- 3DK
- 階数
- 9階（11階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1975年2月
- バルコニー
- 南向き
- 管理費
- 8,690円／月
- 修繕積立金
- 4,840円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年6月29日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
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徒歩26分（約2080m）
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スーパーマツモト洛南店
徒歩11分（約830m）
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ローソン吉祥院石原店
徒歩7分（約500m）
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セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店
徒歩10分（約730m）
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本物件の所在するエリアは工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
本マンションは1975年2月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は60.50㎡で間取りはDK（9.8帖）、洋室（6.2帖）と洋室（5.9帖）、洋室（5.7帖）がある3DKタイプとなっております。
交通アクセスは、
JR東海道本線「西大路駅」駅までバス停「吉祥院石原長田町」から徒歩約1分、バス乗車8分（約2070ｍ）です。
また、阪急電鉄「洛西口駅」まで徒歩約32分（約2560ｍ）、阪急電鉄嵐山線「桂駅」まで徒歩約45分（約3530ｍ）です。
学校区は、「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約26分（約2080ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパーマツモト洛南店徒歩約9分（約830ｍ）
ローソン吉祥院石原店徒歩約7分（約500ｍ）
京都銀行吉祥院支店徒歩約6分（約480ｍ）
久世橋東詰公園徒歩約8分（約600ｍ）
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店徒歩約10分（約730ｍ）
祥南保育園徒歩約11分（約830ｍ）
京都吉祥院観音堂郵便局徒歩約11分（約880ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！