西大路ガーデンハイツ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

京都市南区吉祥院稲葉町に所在する「西大路ガーデンハイツ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

本マンションは1981年6月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は64.01㎡で間取りは20帖のLDK、6.4帖の洋室と5.4帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

ペット飼育可！
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
2026年5月リフォーム済！

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約23分（約1830ｍ）
近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）

学校区は、「京都市立吉祥院小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ京都吉祥院店」徒歩約2分（約160ｍ）
コンビニ「ファミリーマート西大路九条店」徒歩約3分（約220ｍ）
幼稚園保育園「あらぐさ保育園」徒歩約1分（約70ｍ）
郵便局「京都吉祥院郵便局」徒歩約4分（約270ｍ）
銀行「京都信用金庫吉祥院支店」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「唐橋西寺公園」徒歩約12分（約940ｍ）
総合病院「公益社団法人京都保健会吉祥院病院」徒歩約2分（約160ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区吉祥院九条町京都市南区の不動産一覧

交通: JR京都線西大路駅徒歩5分JR京都線西大路駅の不動産一覧
ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩23分
近鉄京都線東寺駅徒歩25分近鉄京都線東寺駅の不動産一覧

学校区: 京都市立吉祥院小学校吉祥院小学校区の不動産一覧
京都市立洛南中学校洛南中学校区の不動産一覧

価格: 2,498万円

面積: 64.01㎡（約19.36坪）

間取り: 2LDK

階数: 4階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1981年6月

バルコニー: 7.6㎡／南西向き

管理費: 5,720円／月

修繕積立金: 8,580円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK20畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

西大路駅(JR西日本東海道本線)
徒歩6分（約460m）

京都市立吉祥院小学校
徒歩6分（約460m）

京都市立洛南中学校
徒歩12分（約920m）

サンディ京都吉祥院店
徒歩2分（約160m）

ファミリーマート西大路九条店
徒歩3分（約220m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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