大津市丸の内町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市丸の内町の軽量鉄骨造瓦ぶき2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の京阪石山坂本線「膳所本町」駅まで徒歩約8分（約580ｍ）です。

お子様の学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

周辺環境は
膳所本町駅徒歩約8分（約580ｍ）
大津市立膳所小学校徒歩約12分（約950ｍ）
大津市立粟津中学校徒歩約20分（約1600ｍ）
フレスコZEZE店徒歩約4分（約320ｍ）
ローソン膳所本町店徒歩約4分（約320ｍ）
大津市立膳所保育園徒歩約8分（約640ｍ）
ジップドラッグ膳所店徒歩約5分（約380ｍ）
医療法人幸生会琵琶湖中央リハビリテーション病院徒歩約14分（約1070ｍ）
大津膳所本町郵便局徒歩約5分（約330ｍ）
京都信用金庫膳所支店徒歩約6分（約450ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は125.12㎡（約37.84坪）、建物面積は124.48㎡（約37.65坪）です。
間取りは17帖のLDK、8帖の和室、6帖の和室、17帖の洋室、10.5帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！