大津市別保３丁目　新築一戸建て

大津市別保3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は75.94㎡（22.97坪）、建物面積は89.42㎡（27.05坪）です。
間取りは1階部分に7.9帖の洋室と6.7帖の洋室、2階部分に17帖のLDKがある2SLDKタイプとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチン、浴室に窓、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、全居室フローリング、全居室収納など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線「瓦ヶ浜」駅まで徒歩約9分（約710m）
京阪電気鉄道石坂線「粟津」駅まで徒歩約11分（約880m）
JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約20分（約1530m）

学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約12分（約1010m）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約17分（約1250m）の距離です。

周辺環境は
業務スーパー大津美崎店徒歩約5分（約380m）
ローソン大津富士見台店徒歩約4分（約330m）
スギ薬局大津富士見台店徒歩約3分（約230m）
永興富士見こども園徒歩約4分（約270m）
独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院徒歩約6分（約470m）
関西みらい銀行膳所支店徒歩約13分（約990m）
茶臼山公園徒歩約14分（約1110m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！