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    中古マンション NEW リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.06     ネオコーポ大津湖城が丘A棟　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,650万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.06
    物件価格/
    1,650万円
    毎月返済/
    約4.3万円
    専有面積/
    84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1983年8月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「錦」駅／京阪石山坂本線「膳所本町」駅
    所在地　/滋賀県大津市湖城が丘

    ■リフォーム済み（R６年１１月）／東・西・南の３面バルコニー
    ■南東角部屋／ＪＲ・京阪２ＷＡＹアクセス可能
    ■琵琶湖眺望可能／各居室収納／防音室あり
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    SRC造り、８階建てのお部屋は２階部分となります！ＪＲ・京阪の2ＷＡＹアクセス可能なので通勤や通学にも便利な立地

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理が作れますね

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図南東向き！東・西・南の３面引き廻しバルコニーにつき、全室がバルコニーに面した明るいお部屋です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    ■リフォーム済み（R６年１１月）／東・西・南の３面バルコニー
    ■南東角部屋／ＪＲ・京阪２ＷＡＹアクセス可能
    ■琵琶湖眺望可能／各居室収納／防音室あり
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ◇特徴
    ・全居室バルコニーに面しており採光・通風良好
    ・普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納

    ◇リフォーム内容
    ・クロス全室、ウッドタイル張替
    ・洗面台新調／防音室クッションフロア張替
    ・畳表替／襖張替／ハウスクリーニング

    ◇立地
    ・膳所小学校まで徒歩約１２分
    ・粟津中学校まで徒歩約３０分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市湖城が丘
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩13分 ・京阪石山坂本線錦駅徒歩12分 ・京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩14分
    学校区
    大津市立膳所小学校 大津市立膳所小学校の不動産をさがす→
    大津市立粟津中学校 大津市立粟津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,650万円
    所在階／階数
    2階／地上8階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    84m²
    バルコニー
    30.52m²／向き
    管理費
    4,780円
    修繕積立金
    14,810円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    123戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、バス、トイレ、B/T別室、和室8畳以上、収納スペース、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 大津市立膳所小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 大津市立粟津中学校 徒歩約30分（約2370m）
    • フレンドマート膳所店 徒歩約9分（約680m）
    • ローソン国道膳所店 徒歩約9分（約740m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネオコーポ大津湖城が丘A棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2617964　 ネオコーポ大津湖城が丘A棟　中古マンション　
    滋賀県大津市湖城が丘 1,650万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00