ネオコーポ大津湖城が丘A棟　中古マンション

主な担当エリア：大津市および周辺地域
店長を務める大津店が、2026年春季セールスラリー店舗の部滋賀地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東野秀治

大津店店長

■不動産業界経験12年

大津市湖城が丘に所在する「ネオコーポ大津湖城が丘A棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1983年07月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は84㎡で間取りは10.5帖のLDK、8帖の和室、5.6帖の洋室、5帖の洋室、5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「錦」駅まで徒歩約11分（約810m）
JR琵琶湖線「膳所」駅まで徒歩約11分（約810m）
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩約11分（約870m）

学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約33分（約2630m）の距離です。

周辺環境は
平和堂膳所店徒歩約16分（約1210m）
ローソン大津膳所店徒歩約11分（約850m）
ウエルシア大津打出店徒歩約19分（約1520m）
大津膳所郵便局徒歩約12分（約950m）
関西みらい銀行膳所支店徒歩約12分（約930m）
膳所公園徒歩約7分（約500m）
大津赤十字病院徒歩約14分（約1100m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

琵琶湖を望む眺望や3面バルコニー、階下に住戸がないプライベート感など魅力的な物件です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市湖城が丘大津市の物件一覧→

交通: JR琵琶湖線膳所駅徒歩15分JR琵琶湖線膳所駅の物件一覧→
京阪石山坂本線錦駅徒歩11分京阪石山坂本線錦駅の物件一覧→
京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩14分京阪石山坂本線膳所本町駅の物件一覧→

学校区: 大津市立膳所小学校大津市立膳所小学校区の物件一覧→
大津市立粟津中学校大津市立粟津中学校区の物件一覧→

価格: 1,480万円

面積: 84㎡（約25.41坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階（8階建）

構造: SRC

築年月: 1983年8月

バルコニー: 30.52㎡／南向き

管理費: 4,780円／月

修繕積立金: 14,810円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、和室、和室8畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR琵琶湖線膳所駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線錦駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線膳所本町駅の
不動産の購入と売却

大津市立膳所小学校の
不動産の購入と売却

大津市立粟津中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

膳所駅(JR西日本東海道本線)
徒歩14分（約1100m）

大津市立膳所小学校
徒歩11分（約860m）

大津市立粟津中学校
徒歩30分（約2370m）

フレンドマート膳所店
徒歩9分（約680m）

ローソン国道膳所店
徒歩10分（約740m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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