ネオコーポ大津湖城が丘Ｃ棟 中古マンション
青空に映える端正で堂々としたフォルムが目を引く外観ですね！心地よい陽光がたっぷりと降り注ぎ、毎日あたたかな気持ちで家族を迎え入れてくれる佇まいです
角住戸で3面バルコニーがあり、4部屋を確保した実用的な間取りです。
上品なタイル貼りの階段がまっすぐ伸びる洗練されたエントランスですね！落ち着いた色合いの空間が、外の喧騒を忘れさせて静かにプライベートへ誘います
窓から明るい光がたっぷりと差し込む開放的で心地よいロビーですね！清潔感に満ちた静かな空間が、日々の暮らしにゆとりと穏やかな安らぎをもたらします
隅々まで綺麗に清掃され管理の行き届いた清潔感あふれる共有部分ですね！明るく開放的な通路が、日々の移動を気持ちよくスムーズにサポートしてくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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滋賀県大津市湖城が丘
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京阪石山坂本線錦駅 徒歩11分
JR琵琶湖線膳所駅 徒歩15分
京阪石山坂本線京阪膳所駅 徒歩17分 
- 1983年8月／4LDK／2階（8階建）／84.38㎡（約25.52坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京阪石山坂本線錦駅 徒歩11分京阪石山坂本線錦駅の物件一覧→
JR琵琶湖線膳所駅 徒歩15分JR琵琶湖線膳所駅の物件一覧→
京阪石山坂本線京阪膳所駅 徒歩17分京阪石山坂本線京阪膳所駅の物件一覧→
- 学校区
- 大津市立膳所小学校大津市立膳所小学校区の物件一覧→
大津市立粟津中学校大津市立粟津中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,550万円
- 面積
- 84.38㎡（約25.52坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階（8階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1983年8月
- バルコニー
- 34.59㎡／北向き
- 管理費
- 4,790円／月
- 修繕積立金
- 14,700円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- コンロ二口、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月5日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩13分（約1010m）
徒歩13分（約990m）
徒歩32分（約2500m）
徒歩11分（約810m）
徒歩11分（約870m）
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは1983年8月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です。
専有面積は84.38㎡で間取りは約9.4帖のLDK、約5帖の洋室、約5.1帖の洋室、約6帖の和室、約6.6帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京阪石山坂本線「錦」駅まで徒歩約11分（約810m）
JR琵琶湖線「膳所」駅まで徒歩約11分（約810m）
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩約11分（約870m）
学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約33分（約2630m）の距離です。
周辺環境は
フレンドマート膳所店徒歩約16分（約1210m）
セブン-イレブン大津膳所駅前店徒歩約12分（約960m）
ローソン大津打出浜店徒歩約27分（約2110m）
キリン堂膳所店徒歩約11分（約850m）
大津膳所郵便局徒歩約14分（約1070m）
滋賀銀行膳所支店徒歩約12分（約930m）
湖城が丘公園徒歩約7分（約500m）
大津市民病院徒歩約14分（約1050m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！