大津市膳所２丁目　新築一戸建て　１号地

大津市膳所2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は113.81㎡（34.42坪）、建物面積は87.77㎡（26.55坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6.7帖の洋室、5帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
錦」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
京阪石山坂本線「膳所本町」駅まで徒歩約4分（約250m）

学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約25分（約1940ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレンドマート大津西の庄店徒歩約8分（約640ｍ）
ローソン膳所本町店徒歩約7分（約550ｍ）
ドラッグユタカ膳所店徒歩約2分（約160ｍ）
地方独立行政法人市立大津市民病院徒歩約16分（約1280ｍ）
大津市立膳所保育園徒歩約4分（約320ｍ）
大津膳所本町郵便局徒歩約7分（約540ｍ）
茶臼山公園徒歩約14分（約1110ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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