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    中古一戸建て リフォーム済
    大津市苗鹿２丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,699万円
    物件価格/
    1,699万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    建物面積/
    119.67m²
    土地面積/
    170.62m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1978年2月
    最寄り駅/JR湖西線「おごと温泉」駅／JR湖西線「比叡山坂本」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅
    所在地　/滋賀県大津市苗鹿２丁目

    【オール電化住宅】琵琶湖を望める眺望
    ■全居室8帖以上の広々とした間取り
    ■並列2台駐車可能なスペースがあります
    ■カウンターキッチンの為リビングの様子を見ながらお料理ができますね

    詳細はお問い合わせください

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    DB間取り図全居室8帖以上の広々とした3LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市苗鹿2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のJR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）です。
    また、JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約30分（約2350ｍ）です。
    そのほか京阪石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約39分（約3060ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立雄琴小学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約33分（約2610ｍ）の距離です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    周辺施設は
    スーパーマーケット「フレンドマート雄琴駅前店」徒歩約21分（約1670ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソンおごと温泉店」徒歩約5分（約330ｍ）
    郵便局「大津雄琴郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
    公園「雄琴湖岸緑地」徒歩約7分（約520ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は170.62㎡（51.61坪）、建物面積は119.67㎡（36.2坪）です。
    間取りは1階部分に19.9帖のLDKと8帖の洋室です。2階部分に13.1帖の洋室と8.9帖の洋室がある3LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市苗鹿２丁目
    交通
    JR湖西線おごと温泉駅徒歩19分 ・JR湖西線比叡山坂本駅徒歩30分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩39分
    学校区
    大津市立雄琴小学校 大津市立雄琴小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,699万円
    構造／階数
    木造／-
    築年月
    1978年2月
    土地面積
    170.62m²
    建物面積
    119.67m²
    接道
    北側公道 幅員5.3m、北東側公道 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.30㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室8畳以上、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • おごと温泉駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約22分（約1740m）
    • 大津市立雄琴小学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約33分（約2610m）
    • フレンドマート雄琴駅前店 徒歩約21分（約1670m）
    • ローソンおごと温泉店 徒歩約4分（約330m）
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    NO.2907033　 大津市苗鹿２丁目　中古一戸建て　 1,699万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00