大津市下阪本１丁目　中古一戸建て

【大津市下阪本１丁目｜4LDK・延床面積119.2㎡｜JR湖西線「唐崎」駅 徒歩15分】

滋賀県大津市下阪本１丁目に佇む、2019年築の木造2階建て中古戸建てのご紹介です。全55区画の大型分譲地内に位置し、落ち着いた街並みに調和するゆとりある住環境が魅力です。

■JR湖西線「唐崎」駅 徒歩15分（約1,200m）、京阪石坂線「穴太」駅 徒歩15分（約1,180m）も利用可能。通勤通学にも便利な立地です。
■土地面積124.96㎡（約37.8坪）、建物面積119.2㎡（約36.05坪）の広々とした4LDKプラン。
■駐車スペース2台分を確保し、ご家族での車利用にも対応。
■カウンターキッチン、スキップフロア、ロフト付きで、機能性と遊び心を兼ね備えた設計。
■周辺には、大津市立下阪本小学校（徒歩圏内）、大津市立日吉中学校、ハッピーテラダ大津唐崎店（徒歩圏内）、ファミリーマート大津唐崎一丁目店、四ツ谷川緑地、蓮美幼児学園唐崎キンダースクール、風の子保育園、大津下阪本郵便局、JAレーク滋賀西大津支店など、日常生活に欠かせない施設が充実しています。

■用途地域
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。