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    中古一戸建て
    大津市下阪本１丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    114.61m²
    土地面積/
    130.64m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2020年8月
    最寄り駅/JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「穴太」駅／JR湖西線「比叡山坂本」駅
    所在地　/滋賀県大津市下阪本１丁目

    【２０２０年築浅】
    ◇南向き／リビング高天井／ロフト
    ◇シューズクローク／全居室収納付き
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

    【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

    【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

    【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

    枚

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    DB間取り図南向きで日当たり良好！ロフト付き4LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市下阪本1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のJR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。

    また、京阪電気鉄道石坂線「穴太」駅まで徒歩約15分（約1160m）です。

    そのほかJR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約22分（約1750m）です。

    お子様の学校区は、「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約12分（約960m）です。

    「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約22分（約1760m）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。

    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。

    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    周辺施設は スーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約18分（約1380m）

    コンビニ「ファミリーマート大津唐崎一丁目店」徒歩約13分（約1020m）

    ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス下阪本店」徒歩約3分（約230m）

    幼稚園・保育園「蓮美幼児学園唐崎キンダースクール」徒歩約11分（約860m）

    郵便局「大津下阪本郵便局」徒歩約11分（約840m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は130.64㎡、建物面積は114.61㎡です。

    間取りは1階部分に13.57帖のリビングダイニングと4.09帖のキッチン、4.91帖の和室があります。

    2階部分には8.19帖の洋室と5.74帖の洋室が2部屋あります。

    さらに、3.27帖のロフトも備えています。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市下阪本１丁目
    交通
    JR湖西線唐崎駅徒歩15分 ・京阪石山坂本線穴太駅徒歩15分 ・JR湖西線比叡山坂本駅徒歩22分
    学校区
    大津市立下阪本小学校 大津市立下阪本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2020年8月
    土地面積
    130.64m²
    建物面積
    114.61m²
    接道
    南側公道 接面12.1m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 大津市立下阪本小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約17分（約1380m）
    • ファミリーマート大津唐崎一丁目店 徒歩約13分（約1020m）
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    NO.2528428　 大津市下阪本１丁目　中古一戸建て　 3,280万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00