大津市皇子が丘３丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

大津市皇子が丘三丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本物件の土地面積は99.20㎡（30.00坪）、建物面積は95.22㎡（28.80坪）です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に7.25帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の洋室、5.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約5分（約400m）
京阪石山坂本線「京阪大津京」駅まで徒歩約5分（約400m）
京阪石山坂本線「近江神宮前」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約20分（約1600m）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約7分（約550m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「イオンスタイル大津京」徒歩約2分（約160m）
スーパー「バロー茶が崎店」徒歩約7分（約560m）
スーパー「業務スーパー 西大津店」徒歩約7分（約560m）
スーパー「マックスバリュ大津京店」徒歩約11分（約880m）
コンビニ「セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店」徒歩約4分（約320m）
コンビニ「ファミリーマート 皇子が丘公園前店」徒歩約4分（約320m）
コンビニ「ファミリーマート 大津京駅前店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「スギ薬局 大津京駅前店」徒歩約4分（約320m）
病院「木下内科」徒歩約3分（約240m）
病院「こんどう小児科」徒歩約3分（約240m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！