ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション

主な担当エリア：大津市および周辺地域
店長を務める大津店が、2026年春季セールスラリー店舗の部滋賀地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東野秀治

大津店店長

■不動産業界経験12年

滋賀県大津市皇子が丘2丁目に所在する「ファーストタワー大津MARY」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

本マンションは2002年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上38階地下1階建ての物件です。
専有面積は81.5㎡で間取りは約20帖のLDK、約11.0帖の洋室、約5.6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約2分
京阪石山本線「京阪大津京」駅まで徒歩約4分

学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約19分、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約6分の距離です。

周辺環境は
イオンスタイル大津京徒歩約3分
ファミリーマート大津京駅前店徒歩約2分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市皇子が丘２丁目大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線大津京駅徒歩2分JR湖西線大津京駅の物件一覧→
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩4分京阪石山坂本線京阪大津京駅の物件一覧→
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分京阪石山坂本線近江神宮前駅の物件一覧→

学校区: 大津市立長等小学校大津市立長等小学校区の物件一覧→
大津市立皇子山中学校大津市立皇子山中学校区の物件一覧→

価格: 5,198万円

面積: 81.5㎡（約24.65坪）

間取り: 2LDK

階数: 26階（地上38階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2002年1月

バルコニー: 7.5㎡／南向き

管理費: 8,600円／月

修繕積立金: 13,860円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空有　3000〜18000円／月

設備: 食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、床暖房、モニタ付インターホン、防犯カメラ、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR湖西線大津京駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線京阪大津京駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線近江神宮前駅の
不動産の購入と売却

大津市立長等小学校の
不動産の購入と売却

大津市立皇子山中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
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0120-445-585

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周辺施設

大津京駅(JR西日本湖西線)
徒歩2分（約110m）

大津市立長等小学校
徒歩19分（約1460m）

大津市立皇子山中学校
徒歩6分（約410m）

イオンスタイル大津京
徒歩3分（約170m）

ファミリーマート大津京駅前店
徒歩2分（約110m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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