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中古マンション
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ル・サンク浜大津AQUA 中古マンション

4,488万円 (毎月返済 約)
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青空に映えるすっきりと伸びた美しいフォルムが印象的な佇まいですね!上質なデザインと豊かな開放感が調和した、洗練された住まいの魅力を引き立てています
琵琶湖を眺められるリビングには床暖房付!ペットと暮らせる3LDKタイプの間取りです!
落ち着いた色合いのタイルと洗練されたデザインが融合したスタイリッシュな空間ですね!柔らかな照明が包み込む上質なアプローチが毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
上品な色調で統一されたインテリアと洗練された照明デザインが映えるロビーですね!美しい空間美が日常に心地よいゆとりと特別な満足感を与えてくれます
清潔感あふれる明るい色調でまとめられた機能的で使いやすい共用スペースですね!日々の暮らしを快適にサポートする洗練された動線と心地よい空間設計が魅力
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
青空に映えるすっきりと伸びた美しいフォルムが印象的な佇まいですね!上質なデザインと豊かな開放感が調和した、洗練された住まいの魅力を引き立てています
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落ち着いた色合いのタイルと洗練されたデザインが融合したスタイリッシュな空間ですね!柔らかな照明が包み込む上質なアプローチが毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
上品な色調で統一されたインテリアと洗練された照明デザインが映えるロビーですね!美しい空間美が日常に心地よいゆとりと特別な満足感を与えてくれます
清潔感あふれる明るい色調でまとめられた機能的で使いやすい共用スペースですね!日々の暮らしを快適にサポートする洗練された動線と心地よい空間設計が魅力
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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青空に映えるすっきりと伸びた美しいフォルムが印象的な佇まいですね!上質なデザインと豊かな開放感が調和した、洗練された住まいの魅力を引き立てています
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青空に映えるすっきりと伸びた美しいフォルムが印象的な佇まいですね!上質なデザインと豊かな開放感が調和した、洗練された住まいの魅力を引き立てています

琵琶湖を眺められるリビングには床暖房付!ペットと暮らせる3LDKタイプの間取りです!
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琵琶湖を眺められるリビングには床暖房付!ペットと暮らせる3LDKタイプの間取りです!

落ち着いた色合いのタイルと洗練されたデザインが融合したスタイリッシュな空間ですね!柔らかな照明が包み込む上質なアプローチが毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
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落ち着いた色合いのタイルと洗練されたデザインが融合したスタイリッシュな空間ですね!柔らかな照明が包み込む上質なアプローチが毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます

上品な色調で統一されたインテリアと洗練された照明デザインが映えるロビーですね!美しい空間美が日常に心地よいゆとりと特別な満足感を与えてくれます
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上品な色調で統一されたインテリアと洗練された照明デザインが映えるロビーですね!美しい空間美が日常に心地よいゆとりと特別な満足感を与えてくれます

清潔感あふれる明るい色調でまとめられた機能的で使いやすい共用スペースですね!日々の暮らしを快適にサポートする洗練された動線と心地よい空間設計が魅力
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清潔感あふれる明るい色調でまとめられた機能的で使いやすい共用スペースですね!日々の暮らしを快適にサポートする洗練された動線と心地よい空間設計が魅力

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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4,488万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
滋賀県大津市浜大津4丁目
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交通
京阪石山坂本線三井寺駅 徒歩3分
京阪京津線びわ湖浜大津駅 徒歩4分
京阪石山坂本線びわ湖浜大津 徒歩6分
詳細
2023年2月/3LDK/3階(15階建)/72.3㎡(約21.87坪)
POINT
【琵琶湖の花火大会も楽しめる良好な眺望+即予約可!】 ■大切なペットと一緒に暮らせるお住まい ■リビングには床暖房完備で快適な毎日を過ごせます ■全居室収納付でお部屋を広くお使い頂ける3LDK
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東野 秀治
東野 秀治
大津店 店長
■不動産業界経験12年
主な担当エリア:大津市および周辺地域
店長を務める大津店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 滋賀地区 第1位
大津市浜大津4丁目に所在する「ルサンク大津AQUA」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション(タワーマンションなど)などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大津の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2023年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
専有面積は72.3㎡で間取りは17.6帖のLDK、6.4帖の洋室、5.5帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「三井寺」駅まで徒歩約3分(約240m)
JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約19分(約1500m)

学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約8分(約570m)、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約13分(約990m)の距離です。

周辺環境は
フレンドマート大津なかまち店徒歩約8分(約640m)
ローソン浜大津四丁目店徒歩約1分(約70m)
キリン堂皇子山店徒歩約7分(約500m)
浜大津保育園徒歩約4分(約270m)
大津赤十字病院徒歩約11分(約880m)
大津観音寺郵便局徒歩約3分(約230m)
尾花川公園徒歩約7分(約540m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
滋賀県大津市浜大津4丁目大津市の物件一覧→
交通
京阪石山坂本線三井寺駅 徒歩3分京阪石山坂本線三井寺駅の物件一覧→
京阪京津線びわ湖浜大津駅 徒歩4分京阪京津線びわ湖浜大津駅の物件一覧→
京阪石山坂本線びわ湖浜大津 徒歩6分京阪石山坂本線びわ湖浜大津の物件一覧→
学校区
大津市立長等小学校大津市立長等小学校区の物件一覧→
大津市立皇子山中学校大津市立皇子山中学校区の物件一覧→
価格
4,488万円
面積
72.3㎡(約21.87坪)
間取り
3LDK
階数
3階(15階建)
構造
RC
築年月
2023年2月
バルコニー
15.76㎡/北東向き
管理費
12,180円/月
修繕積立金
7,380円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
商業地域
駐車場
-
設備
カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月30日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

三井寺駅(京阪 石山坂本線)
三井寺駅(京阪 石山坂本線)
徒歩3分(約240m)
大津市立長等小学校
大津市立長等小学校
徒歩8分(約570m)
大津市立皇子山中学校
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徒歩13分(約990m)
フレンドマート大津なかまち店
フレンドマート大津なかまち店
徒歩8分(約640m)
ローソン浜大津四丁目店
ローソン浜大津四丁目店
徒歩1分(約70m)
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ローンシミュレーション

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万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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