大津市茶戸町　新築一戸建て　１期　全１区画

大津市茶戸町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は122.74㎡（37.12坪）、建物面積は103.50㎡（31.30坪）です。
間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に7帖、6.75帖、6帖、4.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで徒歩約10分（約800m）
京都市東西線「山科」駅まで徒歩約23分（約1830m）
JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約23分（約1840m）

学校区は、「大津市立藤尾小学校」まで徒歩約4分（約310m）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約55分（約4390m）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ローソン藤尾小金塚店」徒歩約6分（約430m）
スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約9分（約720m）
郵便局「大津藤尾簡易郵便局」徒歩約7分（約530m）
総合病院「医療法人洛和会洛和会音羽記念病院」徒歩約14分（約1120m）
スーパー「フードショップラクト」徒歩約25分（約1930m）
コンビニ「セブンイレブン京都山科小山店」徒歩約15分（約1130m）
ドラッグストア「ココカラファインJR山科駅前店」徒歩約24分（約1870m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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