大津市長等３丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

大津市長等３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本物件の土地面積は110.94㎡（約33.55坪）、
建物面積は87.35㎡（約26.42坪）です。
4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、
給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、
ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、
トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、
火災警報器／報知機、LDK15畳以上、床下収納、
ウォークインクローゼット、
クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、
下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、全室フローリングなど
充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
京阪石坂線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）

学校区は、
「大津市立長等小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）
「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレンドマート大津なかまち店」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店」徒歩約3分（約190ｍ）
幼稚園・保育園「浜大津保育園」徒歩約7分（約510ｍ）
総合病院「大津赤十字病院」徒歩約6分（約440ｍ）
郵便局「浜大津郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
銀行「京都信用金庫大津支店」徒歩約2分（約120ｍ）
公園「長等公園」徒歩約15分（約1150ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や
フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市長等３丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪京津線びわ湖浜大津駅徒歩5分京阪京津線びわ湖浜大津駅の不動産一覧
京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅徒歩5分京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅の不動産一覧
JR琵琶湖線大津駅徒歩16分JR琵琶湖線大津駅の不動産一覧

学校区: 大津市立長等小学校長等小学校区の不動産一覧
大津市立皇子山中学校皇子山中学校区の不動産一覧

価格: 3,899万円

面積: 土地／110.94㎡（約33.55坪）、建物／87.35㎡（約26.42坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／500%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員5.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0420-55088号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

びわ湖浜大津駅(京阪京津線)
徒歩5分（約400m）

大津市立長等小学校
徒歩8分（約600m）

大津市立皇子山中学校
徒歩17分（約1360m）

フレンドマート大津なかまち店
徒歩4分（約300m）

ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店
徒歩3分（約190m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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