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    新築一戸建て NEW
    大津市長等３丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    4,798万円
    物件価格/
    4,798万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    87.35m²
    土地面積/
    110.94m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/京阪京津線「びわ湖浜大津」駅／京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅／JR琵琶湖線「大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市長等３丁目

    【2沿線利用可】陽当り・通風良好
    ■京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩５分とアクセス良好
    ■保育園、幼稚園、小学校が徒歩10分圏内！子育て環境◎
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大津市長等３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本物件の土地面積は110.94㎡（約33.55坪）、
    建物面積は87.35㎡（約26.42坪）です。
    4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、
    ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、
    トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、
    火災警報器／報知機、LDK15畳以上、床下収納、
    ウォークインクローゼット、
    クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、
    下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、全室フローリングなど
    充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    京阪石坂線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）

    学校区は、
    「大津市立長等小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）
    「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマート大津なかまち店」徒歩約4分（約300ｍ）
    コンビニ「ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店」徒歩約3分（約190ｍ）
    幼稚園・保育園「浜大津保育園」徒歩約7分（約510ｍ）
    総合病院「大津赤十字病院」徒歩約6分（約440ｍ）
    郵便局「浜大津郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
    銀行「京都信用金庫大津支店」徒歩約2分（約120ｍ）
    公園「長等公園」徒歩約15分（約1150ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や
    フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市長等３丁目
    交通
    京阪京津線びわ湖浜大津駅徒歩5分 ・京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅徒歩5分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩16分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    110.94m²
    建物面積
    87.35m²
    接道
    東側公道 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    500%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0420-55088号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • びわ湖浜大津駅(京阪 京津線) 徒歩約5分（約400m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約17分（約1360m）
    • フレンドマート大津なかまち店 徒歩約4分（約300m）
    • ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店 徒歩約2分（約190m）
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    物件名
    NO.3315069　 大津市長等３丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 4,798万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00