大津市長等３丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

大津市長等３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本物件の土地面積は110.94㎡（約33.55坪）、
建物面積は87.35㎡（約26.42坪）です。
4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、
給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、
ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、
トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、
火災警報器／報知機、LDK15畳以上、床下収納、
ウォークインクローゼット、
クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、
下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、全室フローリングなど
充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
京阪石坂線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）

学校区は、
「大津市立長等小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）
「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレンドマート大津なかまち店」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店」徒歩約3分（約190ｍ）
幼稚園・保育園「浜大津保育園」徒歩約7分（約510ｍ）
総合病院「大津赤十字病院」徒歩約6分（約440ｍ）
郵便局「浜大津郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
銀行「京都信用金庫大津支店」徒歩約2分（約120ｍ）
公園「長等公園」徒歩約15分（約1150ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や
フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！