大津市比叡平２丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：大津市および周辺地域
店長を務める大津店が、2026年春季セールスラリー店舗の部滋賀地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東野秀治

大津店店長

■不動産業界経験12年

今回ご紹介するのは大津市比叡平2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
JR湖西線「大津京」駅までバス乗車約25分、「比叡平二丁目」停まで徒歩約1分（約80m）

お子様の学校区は、「大津市立比叡平小学校」まで徒歩約9分、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約85分です。

周辺環境は
イオンスタイル大津京徒歩約88分
ファミリーマート大津ひえい平店徒歩約13分
大津市立比叡平幼稚園徒歩約9分
医療法人藤樹会滋賀里病院徒歩約92分
大津比叡平簡易郵便局徒歩約5分
関西みらい銀行皇子山支店徒歩約75分
柳川緑地徒歩約84分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は307.65㎡（約93.06坪）、建物面積は119.24㎡（約36.06坪）です。
間取りはLDK、洋室3室、和室1室がある4LDKの間取りとなっております。オール電化で快適な暮らしが叶います。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市比叡平２丁目大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線大津京駅バス25分比叡平二丁目停徒歩1分JR湖西線大津京駅の物件一覧→

学校区: 大津市立比叡平小学校大津市立比叡平小学校区の物件一覧→
大津市立皇子山中学校大津市立皇子山中学校区の物件一覧→

価格: 2,338万円

面積: 土地／307.65㎡（約93.06坪）、建物／119.24㎡（約36.07坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2007年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR湖西線大津京駅の
不動産の購入と売却

大津市立比叡平小学校の
不動産の購入と売却

大津市立皇子山中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

大津京駅(JR西日本湖西線)
徒歩1分（約80m）

大津市立比叡平小学校
徒歩9分（約720m）

大津市立皇子山中学校
徒歩85分（約6770m）

イオンスタイル大津京
徒歩88分（約6980m）

ファミリーマート大津ひえい平店
徒歩13分（約1030m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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