ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー　中古マンション

大津市茶が崎に所在する「ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー」の1室が販売開始致しました！

【商業地域】
本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは1995年10月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建て、総戸数196戸の大規模マンションです。
専有面積は82.00㎡（壁芯）で、間取りは4LDKタイプ。
ゆとりあるファミリー向けの間取りとなっております。
バルコニー面積は21.09㎡、南西角部屋につき陽当たり・通風良好です。

価格は3,499万円（税込）。
管理費8,200円／月、修繕積立金14,760円／月。
駐車場は月額6,300円～10,000円です。

2026年1月に水回り・内装リフォーム済み！
【水回り】
・キッチン新調（食器洗い乾燥機・浄水器付き）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機・追い焚き機能）
・トイレ新調
・洗面化粧台新調
・照明新設
・ガス給湯器新調
【内装】
・カーペット張替
・全室クロス張替
・廊下・LDKフローリング上貼
・ハウスクリーニング　等

交通アクセスは、
JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
京阪石山坂本線「京阪大津京」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）

学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩18分、
「大津市立皇子山中学校」まで徒歩7分の距離です。

周辺環境は、
・バロー茶が崎店 徒歩5分
・ファミリーマート大津茶が崎店 徒歩5分
・大津市役所 徒歩14分
・大津赤十字病院 徒歩24分
・尾花川公園 徒歩8分
・アスク大津京保育園 徒歩11分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

設備も充実しており、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートロック、エレベーターなど快適な暮らしをサポートする設備が整っております。
即引渡し・即入居可能です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
エクステリア工事やフロアコーティングなどのご相談も承っております。

また、最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画をグラフ化しながら「わかりやすい不動産購入」のご提案をさせていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただけるか、一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！