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    中古一戸建て リフォーム済
    神戸市灘区国玉通１丁目　中古一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,880万円
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    92.94m²
    土地面積/
    100m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2001年1月
    最寄り駅/JR神戸線「摩耶」駅／阪急神戸線「王子公園」駅／阪神本線「大石」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区国玉通１丁目

    【前道幅員9.1ｍあり！】
    ■室内・外壁・屋根リフォーム済！
    ■小、中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です
    ■各居室収納+床下収納もございますのでお部屋の中もスッキリ片付きますね

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市灘区国玉通1丁目の鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「摩耶駅」まで徒歩約17分（約1360ｍ）です。
    また、阪急電鉄神戸線「王子公園駅」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、阪神電鉄本線「大石駅」まで徒歩約22分（約1740ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立美野丘小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約3分（約170ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープミニ摩耶徒歩約2分（約90ｍ）
    ローソン篠原本町店徒歩約4分（約320ｍ）
    スギ薬局水道筋店徒歩約12分（約890ｍ）
    ホームセンターコーナン灘大石川店徒歩約23分（約1770ｍ）
    医療法人財団神戸海星病院徒歩約11分（約880ｍ）
    神戸国玉郵便局徒歩約1分（約30ｍ）
    兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所徒歩約1分（約60ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は100㎡（30.25坪）、建物面積は92.94㎡（28.11坪）です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区国玉通１丁目
    交通
    JR神戸線摩耶駅徒歩17分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩14分 ・阪神本線大石駅徒歩22分
    学校区
    神戸市立美野丘小学校 神戸市立美野丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立上野中学校 神戸市立上野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2001年1月
    土地面積
    100m²
    建物面積
    92.94m²
    接道
    西側公道 幅員9.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：15.00㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摩耶駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約16分（約1260m）
    • 神戸市立美野丘小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約2分（約170m）
    • コープミニ摩耶 徒歩約1分（約90m）
    • ローソン篠原本町店 徒歩約4分（約320m）
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00