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神戸市灘区国玉通２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.10.17 旧価格公示日：2025.08.18

神戸市灘区国玉通２丁目　中古一戸建て

3,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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敷地面積約18.02坪の広さを十分に活かした6ＬＤＫの一戸建て住宅！

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6LDKの広々な間取りです

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周辺にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり利便性の良い環境です！

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２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

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角地３階建て

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区国玉通
Google map
: JR神戸線摩耶駅徒歩20分
阪急神戸線王子公園駅徒歩16分
阪急神戸線六甲駅徒歩20分
: 1996年11月／6LDK／3階建／建物115.16㎡／土地59.58㎡

POINT

【周辺環境充実】リフォーム歴あり ■南東角地／南向きバルコニーなので陽当り良好です ■3沿線利用可能なので通勤通学に便利ですね ■スーパーコープミニ徒歩1分でお買い物に便利です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-063-560

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市灘区国玉通２丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の
・ＪＲ東海道本線摩耶駅 / 徒歩20分(1600m)
・阪急電鉄神戸線王子公園駅 / 徒歩16分(1280m)
・阪急電鉄神戸線六甲駅 / 徒歩20分(1600m)
です。

お子様の学校区は、
・美野丘小学校まで徒歩11分（880m）
・上野中学校まで徒歩2分（160m）
の距離です。

周辺環境は
・スーパー／コープミニ摩耶　徒歩1分（80m）
・コンビニ／ローソン篠原本町店　徒歩5分（370m）
・ドラッグストア／スギ薬局水道筋店　徒歩11分（820m）
・総合病院／医療法人財団神戸海星病院　徒歩13分（970m）
・郵便局／神戸国玉郵便局　徒歩1分（50m）
・銀行／兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所　徒歩2分（150m）
・公園／篠原公園　徒歩7分（560m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区国玉通神戸市灘区の不動産一覧

交通: JR神戸線摩耶駅徒歩20分JR神戸線摩耶駅の不動産一覧
阪急神戸線王子公園駅徒歩16分阪急神戸線王子公園駅の不動産一覧
阪急神戸線六甲駅徒歩20分阪急神戸線六甲駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立美野丘小学校美野丘小学校区の不動産一覧
神戸市立上野中学校上野中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／59.58㎡、建物／115.16㎡

間取り: 6LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1996年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.2m 幅員8.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：6.89㎡

私道負担: 私道25.90㎡

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 太陽光発電システム、カウンタキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、バルコニー、2面バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

摩耶駅(JR西日本東海道本線)
徒歩20分（約1600m）

神戸市立美野丘小学校
徒歩11分（約880m）

神戸市立上野中学校
徒歩2分（約160m）

コープミニ摩耶
徒歩1分（約80m）

ローソン篠原本町店
徒歩5分（約370m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。