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    中古一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.29
    旧価格公示日：2024.10.04     神戸市灘区上野通３丁目 　新築一戸建て　A号地 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    5,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.29　旧価格公示日：2024.10.04
    物件価格/
    5,780万円
    毎月返済/
    約15.0万円
    建物面積/
    95.58m²
    土地面積/
    89.97m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「王子公園」駅／JR神戸線「摩耶」駅／阪急神戸線「六甲」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区上野通３丁目

    【阪急・JR利用可】２WAYアクセス
    ■駐車スペース並列２台分／南向き
    ■周辺施設充実／生活至便
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    おすすめポイント

    神戸市灘区上野通3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は89.97㎡（約27.2坪）、建物面積は95.58㎡（約28.9坪）です。
    間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは
    阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約17分（約1290ｍ）

    学校区は
    「神戸市立摩耶小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）
    「神戸市立上野中学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープミニ摩耶」徒歩約2分（約160ｍ）
    コンビニ「ローソン篠原本町店」徒歩約6分（約450ｍ）
    幼稚園保育園「同朋保育園」徒歩約6分（約480ｍ）
    郵便局「神戸国玉郵便局」徒歩約2分（約130ｍ）
    銀行「兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所」徒歩約3分（約230ｍ）
    公園「篠原公園」徒歩約7分（約540ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区上野通３丁目
    交通
    阪急神戸線王子公園駅徒歩13分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩15分 ・阪急神戸線六甲駅徒歩17分
    学校区
    神戸市立摩耶小学校 神戸市立摩耶小学校の不動産をさがす→
    神戸市立上野中学校 神戸市立上野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年3月
    土地面積
    89.97m²
    建物面積
    95.58m²
    接道
    南側私道 幅員3.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道12.06㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 王子公園駅(阪急 神戸本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 神戸市立摩耶小学校 徒歩約5分（約390m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約3分（約230m）
    • コープミニ摩耶 徒歩約2分（約160m）
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    物件名
    NO.2190713　 神戸市灘区上野通３丁目 　新築一戸建て　A号地　 5,780万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00