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神戸市灘区上野通３丁目　新築一戸建て　B号地

中古一戸建て

100万円DOWN

新価格公示日：2026.01.08 旧価格公示日：2025.04.29

神戸市灘区上野通３丁目　新築一戸建て　B号地

5,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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LDK19帖の収納充実な間取りです

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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5,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区上野通
Google map
: 阪急神戸線王子公園駅徒歩13分
JR神戸線摩耶駅徒歩15分
阪急神戸線六甲駅徒歩17分
: 2024年3月／4LDK／2階建／建物95.58㎡／土地89.97㎡

POINT

【２沿線利用可】LDK広々19帖 ■阪急王子公園駅から徒歩13分の立地！ ■小中学校まで徒歩5分以内の距離なのでお子様の通学も安心ですね ■全居室収納なので生活スペースをしっかり確保できます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-063-560

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スタッフのおすすめポイント

神戸市灘区上野通3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は89.97㎡（約27.2坪）、建物面積は95.58㎡（約28.9坪）です。
間取りは4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約17分（約1290ｍ）

学校区は
「神戸市立摩耶小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）
「神戸市立上野中学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）
の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープミニ摩耶」徒歩約2分（約160ｍ）
コンビニ「ローソン篠原本町店」徒歩約6分（約450ｍ）
幼稚園保育園「同朋保育園」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「神戸国玉郵便局」徒歩約2分（約130ｍ）
銀行「兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所」徒歩約3分（約230ｍ）
公園「篠原公園」徒歩約7分（約540ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区上野通神戸市灘区の不動産一覧

交通: 阪急神戸線王子公園駅徒歩13分阪急神戸線王子公園駅の不動産一覧
JR神戸線摩耶駅徒歩15分JR神戸線摩耶駅の不動産一覧
阪急神戸線六甲駅徒歩17分阪急神戸線六甲駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立摩耶小学校摩耶小学校区の不動産一覧
神戸市立上野中学校上野中学校区の不動産一覧

価格: 5,580万円

面積: 土地／89.97㎡、建物／95.58㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員3.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道12.35㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

王子公園駅(阪急神戸本線)
徒歩13分（約1040m）

神戸市立摩耶小学校
徒歩5分（約390m）

神戸市立上野中学校
徒歩3分（約230m）

コープミニ摩耶
徒歩2分（約160m）

ローソン篠原本町店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。