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神戸市灘区天城通３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.12.20 旧価格公示日：2025.10.19

神戸市灘区天城通３丁目　中古一戸建て

2,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

2方向からたっぷりの採光が取れるリビングは家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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屋根裏収納あり各居室にも収納があり収納力が豊富な間取りです

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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2方向からたっぷりの採光が取れるリビングは家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

2,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区天城通
Google map
: 阪急神戸線王子公園駅徒歩9分
JR神戸線摩耶駅徒歩14分
阪神本線西灘駅徒歩15分
: 1996年11月／2LDK／2階建／建物54.94㎡／土地40.39㎡

POINT

【屋根裏収納あり】令和７年６月リフォーム ■小学校が徒歩１分程にありお子様の登下校にも安心の距離 ■水道筋商店街まで徒歩約６分でお買い物に便利ですね ■スーパー、コンビニが徒歩６分圏内にありお買い物至便な立地！

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スタッフのおすすめポイント

港ゆづき

今回ご紹介するのは神戸市灘区天城通３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪急神戸本線「王子公園駅」までバス停「王子公園駅」から約11分（約820ｍ）です。
また、JR東海道本線「摩耶駅」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、阪神電鉄本線「西灘駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立摩耶小学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

周辺環境は

「スーパーマルハチ王子公園店」徒歩約6分（約410ｍ）

「ローソン神戸福住通四丁目店」徒歩約2分（約130ｍ）

「倉石保育所」徒歩約4分（約310ｍ）

「青谷川公園」徒歩約8分（約580ｍ）

「中井病院」徒歩約9分（約650ｍ）

「スギ薬局水道筋店」徒歩約5分（約340ｍ）

「プロマート水道筋店」徒歩約6分（約480ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は40.39㎡（12.21坪）、建物面積は54.94㎡（16.61坪）です。
間取りは屋根裏収納のある2DKとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区天城通神戸市灘区の不動産一覧

交通: 阪急神戸線王子公園駅徒歩9分阪急神戸線王子公園駅の不動産一覧
JR神戸線摩耶駅徒歩14分JR神戸線摩耶駅の不動産一覧
阪神本線西灘駅徒歩15分阪神本線西灘駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立摩耶小学校摩耶小学校区の不動産一覧
神戸市立上野中学校上野中学校区の不動産一覧

価格: 2,580万円

面積: 土地／40.39㎡、建物／54.94㎡

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1996年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面4.3m 幅員8.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

王子公園駅(阪急神戸本線)
徒歩11分（約820m）

神戸市立摩耶小学校
徒歩3分（約190m）

神戸市立上野中学校
徒歩8分（約640m）

スーパーマルハチ王子公園店
徒歩6分（約410m）

ローソン神戸福住通四丁目店
徒歩2分（約130m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。