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神戸市灘区上野通２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

100万円DOWN リフォーム済

新価格公示日：2026.01.20 旧価格公示日：2025.09.17

神戸市灘区上野通２丁目　中古一戸建て

3,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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3階建ての3LDKです！

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全室洋室！南向きのお部屋が多く陽当たり良好！

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３口ガスコンロ付きのシステムキッチンです！

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ゆったりとしたお風呂で一日の疲れを癒してください。

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キッチンが壁付けなので、リビングスペースが広々と使えます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区上野通
Google map
: 阪急神戸線王子公園駅徒歩15分
JR神戸線摩耶駅徒歩15分
阪神本線西灘駅徒歩21分
: 2005年9月／3LDK／3階建／建物79.02㎡／土地59.4㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■リフォーム済み（R6年９月）／南向き ■両面バルコニー／全居室６帖以上／２階リビング ■カースペース新設 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-063-560

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スタッフのおすすめポイント

港ゆづき

今回ご紹介するのは神戸市灘区の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで徒歩約15分（約1260m）です。また、JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約15分（約1140m）、阪神電鉄本線「西灘」駅まで徒歩約21分（約1640m）です。

お子様の学校区は、「神戸市立摩耶小学校」まで徒歩約6分（約440m）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約3分（約180m）の距離です。

周辺環境はスーパー「コープミニ摩耶」徒歩約2分（約140m）コンビニ「ローソン篠原本町店」徒歩約5分（約400m）ドラッグストア「ドラッグストアライフォート水道筋店」徒歩約10分（約740m）郵便局「神戸国玉郵便局」徒歩約2分（約110m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は59.40㎡（約17.96坪）、建物面積は79.02㎡（約23.89坪）です。間取りは6帖の洋室、6.1帖の洋室、6.5帖の洋室と、リビングダイニングキッチンの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区上野通神戸市灘区の不動産一覧

交通: 阪急神戸線王子公園駅徒歩15分阪急神戸線王子公園駅の不動産一覧
JR神戸線摩耶駅徒歩15分JR神戸線摩耶駅の不動産一覧
阪神本線西灘駅徒歩21分阪神本線西灘駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立摩耶小学校摩耶小学校区の不動産一覧
神戸市立上野中学校上野中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／59.4㎡、建物／79.02㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2005年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員3.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道9.89㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

王子公園駅(阪急神戸本線)
徒歩16分（約1260m）

神戸市立摩耶小学校
徒歩6分（約440m）

神戸市立上野中学校
徒歩3分（約180m）

コープミニ摩耶
徒歩2分（約140m）

ローソン篠原本町店
徒歩5分（約400m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。