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    中古一戸建て
    京都市山科区大塚野溝町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    5,580万円
    物件価格/
    5,580万円
    毎月返済/
    約14.5万円
    建物面積/
    145.04m²
    土地面積/
    172.84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2017年11月
    最寄り駅/京阪京津線「追分」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「四宮」駅
    所在地　/京都府京都市山科区大塚野溝町

    【２０１７年築浅】 ■リビング20帖以上 ■床暖房／WIC ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    2017年11月築の中古一戸建て物件です

    小学校まで徒歩約1分なので通学が簡単ですね

    コンビニまで徒歩約5分なのでちょっとしたお買い物に便利です

    駐車スペースがあるのでお車をお持ちの方も安心ですね

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    現地案内図

    枚

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    DB間取り図28帖の広々リビング。床暖房もあり寒い冬で暖かです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）です。また、京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です。

    周辺環境はハッピーテラダ山科大塚店徒歩約11分（約870ｍ）、ローソン山科小山南溝町店徒歩約4分（約300ｍ）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は172.84㎡、建物面積は145.04㎡です。

    間取りは28帖のLDK、15帖の洋室が1室、6帖の洋室が2室、4.5帖の和室が1室、ウォークインクローゼット（WIC）付きの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区大塚野溝町
    交通
    京阪京津線追分駅徒歩22分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩19分 ・京阪京津線四宮駅徒歩21分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,580万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    2017年11月
    土地面積
    172.84m²
    建物面積
    145.04m²
    接道
    南側私道 接面7.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道217.00㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    その他水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、追焚機能、洗面所独立、ウォークインクローゼット、床暖房、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩約22分（約1730m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約5分（約430m）
    • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約11分（約870m）
    • ローソン山科小山南溝町店 徒歩約4分（約300m）
    • マツヤスーパー大塚店 徒歩約16分（約1260m）
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    NO.1886347　 京都市山科区大塚野溝町　中古一戸建て　 5,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00