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    中古一戸建て
    京都市山科区小山中ノ川　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    580万円
    物件価格/
    580万円
    毎月返済/
    約1.5万円
    建物面積/
    50.27m²
    土地面積/
    42.55m²
    間取り/
    5ＤＫ
    築年月/
    1973年5月
    最寄り駅/京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「追分」駅
    所在地　/京都府京都市山科区小山中ノ川町

    ■小学校徒歩5分／スーパー5分
    ■広々5DK／日当たり通風良好

    広々とした5DKの一戸建てす。

    明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    枚

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    DB間取り図5DKの間取図です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京津線線「四宮」駅までバス停「国道音羽」から約3分（約240ｍ）です。
    また、京都市東西線「東野」駅まで徒歩約17分（約1410ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約8分（620ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ハッピーテラダ山科大塚店」徒歩約13分（約980ｍ）
    コンビニ「ローソン山科音羽店」徒歩約4分（約320ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は42.55㎡（12.87坪）、建物面積は50.27㎡（15.20坪）です。
    間取りは1階に6帖の和室、4.5帖のDKと2階は6帖の洋室と6帖の和室、3階に6帖の洋室が2室の5DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区小山中ノ川町
    交通
    京阪京津線四宮駅徒歩16分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩17分 ・京阪京津線追分駅徒歩19分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    5ＤＫ
    価格
    580万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1973年5月
    土地面積
    42.55m²
    建物面積
    50.27m²
    接道
    東側公道 接面3.8m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、室内洗濯機置場、上水道、バルコニー
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩約17分（約1320m）
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    NO.1963821　 京都市山科区小山中ノ川　中古一戸建て　 580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00