奈良市富雄北３丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは奈良市富雄北の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅は
近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩約13分（約1040m）
近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約20分（約1600m）
近鉄生駒線「菜畑」駅まで徒歩約50分（約4000m）です。

お子様の学校区は、
「奈良市立富雄北小学校」まで徒歩約11分（約880m）、
「奈良市立富雄中学校」まで徒歩約24分（約1910m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「イズミヤ学園前店」徒歩約18分（約1440m）
コンビニ「ローソン富雄駅北店」徒歩約13分（約1020m）
幼稚園保育園「そら保育園」徒歩約3分（約170m）
銀行「南都銀行富雄支店」徒歩約17分（約1330m）
郵便局「奈良富雄郵便局」徒歩約17分（約1350m）
公園「学園赤松町緑地」徒歩約11分（約840m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は343.80㎡（約104坪）、建物面積は151.42㎡（約45坪）です。間取りは25帖のLDKと8帖の和室が1室、13帖・10帖・5帖の洋室がある、4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県奈良市富雄北３丁目奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線富雄駅徒歩13分近鉄奈良線富雄駅の不動産一覧
近鉄奈良線学園前駅徒歩20分近鉄奈良線学園前駅の不動産一覧
近鉄生駒線菜畑駅徒歩50分近鉄生駒線菜畑駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立富雄北小学校富雄北小学校区の不動産一覧
奈良市立富雄中学校富雄中学校区の不動産一覧

価格: 2,800万円

面積: 土地／343.8㎡、建物／151.42㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1990年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 高台

接道: 西側公道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、個別浄化槽、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、テラス、庭、出窓、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

富雄駅(近鉄奈良線)
徒歩14分（約1060m）

奈良市立富雄北小学校
徒歩11分（約880m）

奈良市立富雄中学校
徒歩24分（約1910m）

イズミヤ学園前店
徒歩18分（約1440m）

ローソン富雄駅北店
徒歩13分（約1020m）

南都銀行富雄支店
徒歩17分（約1330m）

学園前駅(近鉄奈良線)
徒歩22分（約1750m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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