奈良市鳥見町２丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

奈良市鳥見町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は207.61㎡（62.80坪）、建物面積は120.40㎡(36.42坪)です
間取りは、1階・2階合わせて4部屋の洋室を確保し、ご家族でゆったりとお過ごしいただける4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩約14分（約1130ｍ）

学校区は、「奈良市立鳥見小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「奈良市立富雄中学校」まで徒歩約20分（約1590ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーヤオヒコ富雄店」徒歩約14分（約1110ｍ）
コンビニ「ローソン奈良鳥見町店」徒歩約10分（約740ｍ）
幼稚園「奈良市立鳥見幼稚園」徒歩約8分（約570ｍ）
保育園「西奈良ルーテル保育園」徒歩約2分（約120ｍ）
郵便局「奈良鳥見郵便局」徒歩約7分（約520ｍ）
銀行「南都銀行富雄支店」徒歩約13分（約1020ｍ）
公園「富雄川西一丁目西街区公園」徒歩約7分（約520ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県奈良市鳥見町２丁目奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線富雄駅徒歩14分近鉄奈良線富雄駅の不動産一覧
近鉄生駒線菜畑駅徒歩26分近鉄生駒線菜畑駅の不動産一覧
近鉄奈良線東生駒駅徒歩26分近鉄奈良線東生駒駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立鳥見小学校鳥見小学校区の不動産一覧
奈良市立富雄中学校富雄中学校区の不動産一覧

価格: 4,980万円

面積: 土地／207.61㎡、建物／120.4㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側公道接面18.3m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R０７確認建築ＰＬＮ奈支０５３６号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ルーフバルコニー、テラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

富雄駅(近鉄奈良線)
徒歩15分（約1130m）

奈良市立鳥見小学校
徒歩9分（約700m）

奈良市立富雄中学校
徒歩20分（約1590m）

スーパーヤオヒコ富雄店
徒歩14分（約1110m）

ローソン奈良鳥見町店
徒歩10分（約740m）

奈良市立鳥見幼稚園
徒歩8分（約570m）

奈良鳥見郵便局
徒歩7分（約520m）

南都銀行富雄支店
徒歩13分（約1020m）

富雄川西一丁目西街区公園
徒歩7分（約520m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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