奈良市富雄川西１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

上野夢月

奈良市富雄川西に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！
今回ご紹介するのは奈良市富雄川西の木造2階建ての中古戸建てです

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）です

お子様の学校区は、「奈良市立富雄北小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「奈良市立富雄中学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーヤオヒコ富雄店」徒歩約6分（約420ｍ）
スーパー「業務スーパー富雄店」徒歩約12分（約940ｍ）
コンビニ「ローソン近鉄富雄駅前店」徒歩約6分（約420ｍ）
幼稚園保育園「とみお駅前保育園」徒歩約3分（約180ｍ）
郵便局「奈良富雄郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行「南都銀行富雄支店」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「富雄川西一丁目西街区公園」徒歩約9分（約700ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は176.61㎡（53.42坪）、建物面積は105.30㎡（31.85坪）です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、8帖の和室が1室、18帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市富雄川西１丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線富雄駅徒歩3分近鉄奈良線富雄駅の物件一覧→
近鉄生駒線菜畑駅徒歩38分近鉄生駒線菜畑駅の物件一覧→
近鉄生駒線一分駅徒歩51分近鉄生駒線一分駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立富雄北小学校奈良市立富雄北小学校区の物件一覧→
奈良市立富雄中学校奈良市立富雄中学校区の物件一覧→

価格: 2,988万円

面積: 土地／176.61㎡（約53.42坪）、建物／105.3㎡（約31.85坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1989年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面24.4m 幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.96㎡

私道負担: 私道0.96㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市立富雄北小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立富雄中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

富雄駅(近鉄奈良線)
徒歩3分（約240m）

奈良市立富雄北小学校
徒歩5分（約380m）

奈良市立富雄中学校
徒歩10分（約740m）

スーパーヤオヒコ富雄店
徒歩6分（約420m）

業務スーパー富雄店
徒歩12分（約940m）

ローソン近鉄富雄駅前店
徒歩6分（約420m）

南都銀行富雄支店
徒歩5分（約400m）

富雄川西一丁目西街区公園
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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