伊丹市荻野５丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

今回ご紹介するのは伊丹市荻野の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の阪急伊丹線「伊丹」駅までバス停「萩野」からバス乗車19分、徒歩約4分（約3690m）です
また、阪急宝塚本線「山本」駅まで徒歩約27分（約2160m）、JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約30分（約2400m）、JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約41分（約3280m）です

お子様の学校区は、「伊丹市立荻野小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約17分（約1350m）の距離です

周辺環境は
関西スーパー鴻池店徒歩約8分（約590m）
ローソン荻野店徒歩約5分（約390m）
社会福祉法人有岡協会長尾保育所徒歩約10分（約750m）
伊丹鴻池郵便局徒歩約10分（約750m）
尼崎信用金庫鴻池支店徒歩約7分（約550m）
荒牧バラ公園徒歩約15分（約1190m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は101.85㎡（約30.80坪）、建物面積は106.82㎡（約32.31坪）です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、広々としたLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市荻野５丁目伊丹市の物件一覧→

交通: 阪急伊丹線伊丹駅バス19分萩野停徒歩4分阪急伊丹線伊丹駅の物件一覧→
阪急宝塚線山本駅徒歩31分阪急宝塚線山本駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅徒歩31分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→

学校区: 伊丹市立荻野小学校伊丹市立荻野小学校区の物件一覧→
伊丹市立荒牧中学校伊丹市立荒牧中学校区の物件一覧→

価格: 3,250万円

面積: 土地／101.85㎡（約30.80坪）、建物／106.82㎡（約32.31坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2016年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

伊丹市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急伊丹線伊丹駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線山本駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

伊丹市立荻野小学校の
不動産の購入と売却

伊丹市立荒牧中学校の
不動産の購入と売却

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0120-643-501

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩47分（約3690m）

伊丹市立荻野小学校
徒歩7分（約560m）

伊丹市立荒牧中学校
徒歩17分（約1350m）

関西スーパー鴻池店
徒歩8分（約590m）

ローソン荻野店
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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