伊丹市荻野３丁目　新築一戸建て　第１３　全１区画

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田健汰

伊丹市荻野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は86.21㎡（26.07坪）、建物面積は91.75㎡（27.75坪）です
間取りは1階部分に17.25帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6.5帖の洋室、6.12帖の納戸の2LDK＋納戸タイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約34分（約2690ｍ）
JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約44分（約3520ｍ）
阪急伊丹線「伊丹」駅までバス約13分「荻野」停歩約5分

学校区は、「伊丹市立荻野小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー鴻池店」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「ローソン荻野店」徒歩約7分（約490ｍ）
総合病院「医療法人水光会伊丹天神川病院」徒歩約9分（約720ｍ）
幼稚園保育園「伊丹市立こうのいけ幼稚園」徒歩約8分（約570ｍ）
公園「荒牧バラ公園」徒歩約18分（約1440ｍ）
郵便局「伊丹大野郵便局」徒歩約11分（約810ｍ）
銀行「徳島大正銀行宝塚山本出張所」徒歩約9分（約680ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市荻野３丁目伊丹市の不動産一覧

交通: JR福知山線中山寺駅徒歩36分JR福知山線中山寺駅の不動産一覧
JR福知山線北伊丹駅徒歩44分JR福知山線北伊丹駅の不動産一覧
阪急宝塚線山本駅徒歩33分阪急宝塚線山本駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立荻野小学校荻野小学校区の不動産一覧
伊丹市立荒牧中学校荒牧中学校区の不動産一覧

価格: 3,880万円

面積: 土地／86.21㎡（約26.07坪）、建物／91.75㎡（約27.75坪）

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト25-1286号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-643-501

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

中山寺駅(JR西日本福知山線)
徒歩34分（約2690m）

伊丹市立荻野小学校
徒歩3分（約230m）

伊丹市立荒牧中学校
徒歩20分（約1600m）

関西スーパー鴻池店
徒歩8分（約590m）

ローソン荻野店
徒歩7分（約490m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！