伊丹市荒牧南１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは伊丹市荒牧南１丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

交通アクセスは、
ＪＲ福知山線「中山寺駅」まで徒歩約20分（約1600ｍ）
阪急電鉄宝塚線「中山観音駅」まで徒歩約30分（約2340ｍ）
阪急電鉄宝塚線「売布神社駅」まで徒歩約32分（約2540ｍ）

学校区は、「伊丹市立天神川小学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）、「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代伊丹荒牧店」徒歩11分（840ｍ）
コンビニ「ファミリーマート宝塚安倉中店」徒歩3分（210ｍ）
総合病院「医療法人社団慎正会みやそう病院」徒歩13分（1030ｍ）
幼稚園保育園「宝塚市立安倉幼稚園」徒歩5分（370ｍ）
郵便局「宝塚安倉郵便局」徒歩11分（810ｍ）
銀行「JA兵庫六甲宝塚安倉支店」徒歩8分（610ｍ）
スーパー「サンディ伊丹北野店」徒歩17分（1290ｍ）
病院「東宝塚さとう病院」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「ファミリーマート 伊丹荒牧四丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「進藤医院」徒歩約6分（約480ｍ）
病院「中野整形リハビリクリニック」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「関西スーパー 荒牧店」徒歩約8分（約640ｍ）
コンビニ「ローソン 伊丹荒牧南二丁目店」徒歩約8分（約640ｍ）
公園「荒牧バラ公園」徒歩約9分（約720ｍ）
ドラッグストア「ドラッグセガミ 伊丹荒牧店」徒歩約10分（約800ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア 宝塚山本店」徒歩約11分（約880ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です


本物件の土地面積は113.55㎡（34.35坪）、建物面積は93.96㎡（28.42坪）です
間取りは1階部分にLDKと和室、2階部分に洋室3室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！