伊丹市荒牧南４丁目　中古一戸建て

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前田健汰

【R8年6月リフォーム＋即予約可】一新した設備で気持ちの良い新生活を
■広々20帖以上のLDK！
■大容量のウォークインクローゼット完備！季節ものも楽に収納できます
■各居室6帖以上のゆとりある間取りです

◇特徴
・リビングに南向きの大きな窓があり、明るく開放的な空間です
・方角が違うバルコニーが2箇所あるため用途や時間によって使い分けられます
・トイレ２箇所あるため朝の混雑時や来客時にも便利ですね

◇リフォーム内容
・室内フルリノベーション
・外壁/屋根塗装
・ベランダ防水
・門柱交換

◇立地
・天神川小学校まで徒歩約4分
・荒牧中学校まで徒歩約9分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市荒牧南４丁目伊丹市の不動産一覧

交通: JR福知山線中山寺駅徒歩23分JR福知山線中山寺駅の不動産一覧
阪急宝塚線山本駅徒歩31分阪急宝塚線山本駅の不動産一覧
阪急宝塚線中山観音駅徒歩32分阪急宝塚線中山観音駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立天神川小学校天神川小学校区の不動産一覧
伊丹市立荒牧中学校荒牧中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／105.81㎡、建物／98.32㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2005年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、上水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 専属専任媒介

広告有効期限: 2026年5月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

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伊丹市立天神川小学校
徒歩4分（約320m）

伊丹市立荒牧中学校
徒歩9分（約690m）

万代伊丹荒牧店
徒歩8分（約610m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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