カルム西伊丹　中古マンション

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前田健汰

兵庫県伊丹市池尻に所在する「カルム西伊丹」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

本マンションは1988年3月築でRC造の地上10階建ての物件です。
専有面積は66.70㎡で間取りは13.5帖のLDK、6帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急伊丹線「伊丹」駅までバス約10分、「池尻」停下車徒歩約5分（約400ｍ）
阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約52分（約4090m）
阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約52分（約4120m）

学校区は、「伊丹市立池尻小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約24分（約1850ｍ）の距離です。

周辺環境は
イオンスタイル伊丹昆陽「イオンスタイル伊丹昆陽店」徒歩約10分（約770ｍ）
ローソン「伊丹池尻6丁目店」徒歩約10分（約770ｍ）
クレヨン保育園「クレヨン保育園」徒歩約7分（約540ｍ）
伊丹西野郵便局「伊丹西野郵便局」徒歩約14分（約1110ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール伊丹昆陽内出張所「ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール伊丹昆陽内出張所」徒歩約10分（約770ｍ）
十六名公園「十六名公園」徒歩約11分（約850ｍ）
医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院「医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院」徒歩約11分（約880ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市池尻３丁目伊丹市の物件一覧→

交通: 阪急伊丹線伊丹駅バス10分池尻停徒歩5分阪急伊丹線伊丹駅の物件一覧→
阪急今津線仁川駅徒歩52分阪急今津線仁川駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩52分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→

学校区: 伊丹市立池尻小学校伊丹市立池尻小学校区の物件一覧→
伊丹市立松崎中学校伊丹市立松崎中学校区の物件一覧→

価格: 2,290万円

面積: 66.7㎡（約20.17坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（10階建）

構造: RC

築年月: 1988年3月

バルコニー: 12.06㎡／南向き

管理費: 7,650円／月

修繕積立金: 16,350円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
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0120-643-501

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩5分（約400m）

伊丹市立池尻小学校
徒歩6分（約470m）

伊丹市立松崎中学校
徒歩24分（約1850m）

イオンスタイル伊丹昆陽
徒歩10分（約770m）

ローソン伊丹池尻6丁目店
徒歩10分（約770m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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