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伊丹市寺本５丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2026.01.06 旧価格公示日：2025.09.30

伊丹市寺本５丁目　中古一戸建て

2,180万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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機能性に優れた造りの外観は、住む人々の快適な生活をサポートします。

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和室あり、４DKの間取りです

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機能的な玄関で、毎日の出入りがスムーズに行えます

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,180万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市寺本
Google map
: 阪急伊丹線伊丹駅バス7分徒歩0分
JR福知山線伊丹駅徒歩50分
-駅
: 1995年10月／4DK／3階建／建物89.41㎡／土地54.56㎡

POINT

【周辺環境充実！】利便性良く暮らしやすい住環境 ■愛車をお守りするビルトインガレージ付 ■南西向きにつき採光良好！ ■花里小学校まで徒歩７分と近く子育て世帯におすすめ！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは伊丹市寺本5丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

最寄り駅の
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅までバス停「市バス池尻南口」から徒歩7分（約560m）です。
また、阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩60分（約4730m）、
JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩50分（約4000m）です。

お子様の学校区は、
「伊丹市立花里小学校」まで徒歩7分（約510m）
「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩18分（約1420m）の距離です。

周辺環境は
イオンスタイル伊丹昆陽徒歩14分（約1080m）
ローソン伊丹池尻店徒歩10分（約730m）
西伊丹幼稚園徒歩3分（約180m）
伊丹寺本郵便局徒歩8分（約610m）
尼崎信用金庫昆陽里支店徒歩11分（約810m）
昆陽南公園徒歩18分（約1370m）
市立伊丹病院徒歩19分（約1470m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は54.56㎡（公簿）、建物面積は89.41㎡（公簿）です。
間取りは4DKで、3帖の洋室1室、6帖の和室1室、7.5帖の和室1室、6帖の洋室1室、7.8帖のDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市寺本伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅バス7分市バス池尻南口停徒歩0分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線伊丹駅徒歩50分JR福知山線伊丹駅の不動産一覧
-駅

学校区: 伊丹市立花里小学校花里小学校区の不動産一覧
伊丹市立松崎中学校松崎中学校区の不動産一覧

価格: 2,180万円

面積: 土地／54.56㎡、建物／89.41㎡

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1995年10月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道接面4.0m 幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道8.88㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩41分（約3260m）

伊丹市立花里小学校
徒歩7分（約510m）

伊丹市立松崎中学校
徒歩18分（約1420m）

イオンスタイル伊丹昆陽
徒歩14分（約1080m）

ローソン伊丹池尻店
徒歩10分（約730m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。